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近日，全國精神文明建設(shè)經(jīng)驗交流會暨城市文明建設(shè)研討會在上海召開，會上發(fā)布的20個全國案例中，九江市報送的《老舊社區(qū)改造，用民生溫度定義老城價值》成功入選，并成為江西省唯一進行現(xiàn)場展示的案例。這份實踐報告的核心密碼在于：在城市的有機更新中，始終以人的感受為尺度，不搞大拆大建，而是用精細的“繡花功夫”，在保留老社區(qū)溫暖記憶與歷史風(fēng)貌的同時，系統(tǒng)煥新基礎(chǔ)設(shè)施與生活功能，最終讓文明的氛圍與城市的風(fēng)度，在尋常巷陌間生動可感。

孫家垅社區(qū)的蝶變，是一個關(guān)于“破壁”與“共生”的故事。這里曾是典型的老城核心區(qū)“洼地”：涵蓋11個老舊小區(qū)，49棟建于20世紀(jì)七八十年代的居民樓里，住著近3000戶人家，長期面臨著管線老化、道路坑洼、公共空間被違建吞噬的窘境。然而，短短數(shù)年間，它完成了從“老舊破”到“幸福美”的逆齡蝶變，并于2025年3月入選國家住建部第二批城市更新典型案例，成為江西的“唯一”。

變化的起點，始于一道圍墻的拆除。社區(qū)與隔壁的江西財經(jīng)職業(yè)學(xué)院僅一墻之隔，學(xué)院主動拆除了160米長的圍墻，讓出4400余平方米土地。這不僅僅是一塊地的共享，更是一種“破壁”精神的開始。以此為契機，社區(qū)拆除各類違建和圍墻，騰挪出空間，建起了共享球場、水塔公園和多個口袋公園。曾經(jīng)被切割得支離破碎的多個老舊小區(qū)，通過“拆墻并院”，融為了一個功能復(fù)合的現(xiàn)代生活共同體。

硬件的更新充滿匠心與人情味。設(shè)計師沒有選擇簡單的推倒重來，而是采用中式庭院設(shè)計，在拆除雜亂自建房后，為一樓居民統(tǒng)一規(guī)劃了附帶儲物功能的鏤空式庭院。退休職工唐斌感慨：“現(xiàn)在整體環(huán)境簡直變了個樣?！鄙鐓^(qū)西側(cè)一座頗具年代感的水塔，原本計劃拆除，但最終被保留并改造為核心景觀，因為它承載著老廠礦宿舍區(qū)的集體記憶。一條880米長的天藍色風(fēng)雨連廊更成為標(biāo)志，它連接起社區(qū)、學(xué)校和市中醫(yī)醫(yī)院“杏林小游園”，為孩子們鋪就了一條“最美上學(xué)路”，也為所有居民遮風(fēng)擋雨。

軟件的提升則直指“一老一小”的民生核心。通過創(chuàng)新的“產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)分離”模式，社區(qū)利用盤活的閑置用地，新建了1370平方米的老年服務(wù)站和1046平方米的托育中心。中午，“幸福食堂”里飯菜飄香，兩葷一素僅需8元；下午，“四點半學(xué)?！焙屯杏行睦?，孩子們的歡笑解決了雙職工家庭的最大煩惱。居民李女士說：“以前帶娃沒地方去，現(xiàn)在托育中心就在家門口，放心又方便。”

位于大中路歷史文化街區(qū)核心的湓浦社區(qū)，則面臨著另一道復(fù)雜命題：如何讓歷史文脈與現(xiàn)代生活共振。

湓浦社區(qū)轄區(qū)內(nèi)有35處文物和55棟歷史建筑，青石板路與明清風(fēng)格建筑是城市的珍貴記憶。然而，基礎(chǔ)設(shè)施老舊、旅游發(fā)展帶來的停車難、居民文體空間匱乏等問題同樣突出。

湓浦社區(qū)給出的答案是“活化”與“融合”。社區(qū)沒有進行破壞性開發(fā)，而是對歷史建筑進行保護性修繕與利用。同時，通過“微更新”巧妙化解痛點：協(xié)調(diào)周邊停車場，提供600余個優(yōu)惠車位，推出“憑商家停車碼享2小時免費”優(yōu)惠，解決“停車難”；改造老舊小區(qū)，讓桂枝巷的居民告別積水、用上明亮的樓道燈；居民王女士高興地說：“以前下雨積水摸黑上樓，現(xiàn)在瀝青路平整、樓道燈亮堂，生活太舒心了?！遍_辦老年食堂、開設(shè)青年夜校，視頻剪輯等課程讓夜晚的社區(qū)中心燈火通明。

最生動的融合體現(xiàn)在文商旅的活化上。在“修舊如舊”的街巷里，社區(qū)引入“開心麻花”演藝新空間等新業(yè)態(tài)，打造民國風(fēng)情夜經(jīng)濟。自2025年初運營以來，這里已演出40余場，觀演近萬人次，古老的街區(qū)因此躍動起青春的脈搏。歷史不再是靜止的展覽，而是可沉浸、可體驗、可消費的鮮活場景，實現(xiàn)了文化傳承、社區(qū)治理與商業(yè)活力的同頻共振。

孫家垅和湓浦的實踐，并非孤例，而是九江系統(tǒng)推進城市文明建設(shè)與社區(qū)更新的縮影。九江將社區(qū)建設(shè)納入人大代表票決的民生實事項目，建立了“市級統(tǒng)籌、縣級協(xié)調(diào)、街道落實、社區(qū)參與”的四級聯(lián)動機制，為資源整合打通了渠道。

在此框架下，一種“共建共享”的生態(tài)正在形成。柴桑區(qū)公園社區(qū)打造了一個融入賢母文化、國學(xué)底蘊的主題街區(qū)，“修水的‘板凳會’、廬山市的‘圍廬夜話’”等100多個基層議事品牌，讓居民的意見成為規(guī)劃藍圖的原點。

城市的文明，終究要落腳于人的尊嚴(yán)與生活的品質(zhì)。成功的更新，不是冰冷的替代，而是溫暖的進化。它用嶄新的基礎(chǔ)設(shè)施擁抱現(xiàn)代生活，更用珍重的態(tài)度守護著一磚一瓦里的鄉(xiāng)愁。正是在這種“保留”與“更新”的辯證統(tǒng)一中，一座城市最動人的文明風(fēng)骨得以淬煉和彰顯。目前九江已有25個社區(qū)入選省級“好社區(qū)”建設(shè)試點，從孫家垅的“完整社區(qū)”到湓浦的“文商旅融合”，九江正以“共建共享”的生態(tài)思維，讓城市更新不僅是空間的煥新，更是治理效能與民生福祉的雙重提升。

（九江日報記者?周慧超）